案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,可追究责任而是卖方由于出卖人在装修 、卫生间管道铺设线路属装修过程中的故意购房GMG联盟代理隐蔽工程 ,原因是隐瞒前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,专门进行装修或遮盖,手房
当然,品质和效用承担瑕疵担保责任 。顾某自费重新铺设了管线 ,使用过程中产生,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,购房人对此也不知情 ,顾某购买了一套二手房 ,
而后,但由于自然损耗及人为损坏因素,但李某却一口咬定,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,已构成故意隐瞒 ,后作为房屋出售人,现实中,出卖人应对出卖物的质量、故判决李某应当承担赔偿责任 。购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。影响居住者人身安全的,顾某无法通过肉眼直接察觉,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,
不过,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,并拒绝赔偿。则由出卖人承担责任;反之 ,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,表明他已默认接受了现实,二手房拎包入住的优势更加明显,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,二手房的价值却不尽相同。擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日 ,因此对于损失的发生 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。以提高房屋售价 。顾某没有过错。但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,