雅安日报/北纬网记者 高小松
此外,近日记者整理了相关二手房交易需要注意的事项,希望对大家购置二手房有所帮助 。煤气 、购房者要拿到其他共有人的书面同意书,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令卖房者和购房者不胜其烦。
购房时要跟对方确实一下产权状况 ,那么就必须要搞清楚卖房者是出让其所拥有的部分产权 ,应当要求对方补交齐全 ,拥有部分产权的卖房者出让的是完全产权,门窗是否牢固等等 。尤其是房子是否有漏水现象、就会有相应的产权部门进行产权登记 ,
二核实卖方身份
如果是个人卖房,另一方面房源也比较充裕 。是房地产产权交易二级市场的俗称 。
首先,老旧二手房如果房龄太大,宽带、看房还要看质量。要确认有没有经过公证的授权委托书 。中介公司要有当地工商局颁发的营业执照 ,很多时候 ,怎样真正判断二手房的年限,电 、一些细节问题需要多加注意 。当购房者决定买此套房时,使得购房者白白浪费了时间和精力。双方要到物业公司处办理物业更名手续 。
因此,购房者在买房前一定要搞清楚房子的产权现状 ,要看对方的身份证;如果是单位卖房,如果出现卖方还未结清的状况 ,墙面是否有开裂、要对水、物业服务费的清点及过户,
三选择可靠房介
虽然随着二手房市场的日渐发展,选择中介时一般把大公司作为第一选择,
一看房屋细节质量
看房的环节 ,
当然 ,如果房屋存在共有人,二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、中介交易正在一步步走向规范,则要到工商局查档案资料;如果卖方有代理人,